物业ISO9000认证：消防系统操作规程
来源:华认ISO认证 发布时间:2022-11-28 14:13:54 关键词:物业ISO9000认证：消防系统操作规程
物业ISO9000认证：消防系统操作规程
物业ISO9000认证：消防系统操作规程1.0目的
规范消防系统设备的操作.
2.0适用范围
适用于香荔花园、香荔绿洲管理处消防系统的操作.
3.0职责
3.1管理处主任负责检查本规程的执行情况.
3.2消防主管负责消防系统操作的技术指导.
3.3义务消防队员负责按本规定正确操作消防设备.
4.0工作程序
4.1消防主机:各管理处安装的主机不同,操作略有不同（具体操作参照使用说明书）.
4.1.1主机自检:一般开机后,主机会自动对消防报警系统进行
4.1.2自动报警:如有火警、故障（探头故障、地址丢失）或者联动事件发生,主机则自动在屏幕上显示并伴有声光信号.
4.1.3复位:按复位键,主机取消报警,进入正常状态,消除误报.
4.1.4声响停止:在未确认为火警前,可先将报警声响暂停,以免影响业户,按下声响开关即可,在确认火警后再打开.
4.1.5确认报警:若复位后紧接着再次报警,证明是故障或火警预报,根据屏幕显示派人确认火警或排除故障,不能处理时,应及时向上级领导报告,报警情况需记录在《中控室监控报警记录表》中.
4.1.6屏蔽（或叫隔离、切离）:遇有不能立即处理的故障,可进入屏蔽菜单,临时将其屏蔽,屏蔽时间不得超过７天,以确保消防设备的正常运行,并将情况记录在《中控室监控报警记录表》上.利用屏蔽功能可以对故障、设备、地址、分机回路进行屏蔽.这样,设备自检时将忽略被屏蔽的故障；被屏蔽的设备在自动情况下,即使满足联动条件也不会动作；被屏蔽的地址和分机回路在主机自检时将被忽略,如有报警不再显示.
4.1.7屏蔽解除:进入屏蔽菜单,利用屏蔽解除功能可解除.
4.2消防电话
4.2.1电话分机:拿起话筒,中控室主机振铃,拿起主机话筒即可通话.
4.2.2电话主机:在中控室拨呼叫分机开关,相应分机振铃,对方拿起话筒即可通话.
4.3广播系统
4.3.1在消防控制柜上扳动消防广播开关,即可用话筒进行广播.
4.3.2火警需要疏散时,可对火警及相邻楼层进行广播,引导业户有序疏散.
4.4电梯迫降
4.4.1出现火警后,应将所有电梯迫降到基站,消防专业人员可根据实际情况使用消防电梯.
4.4.2在消防联动柜上把电梯迫降开关拨（按）到迫降位置,电梯自动迫降到基站（地面层楼）.
4.4.3也可在地面层电梯前厅击破召唤按钮上方的消防开关玻璃,电梯也可自动迫降到基站.
4.5消防泵启动
4.5.1自动启动
消防系统操作规程
文件编号:JDWI-JL-94
版次:A/0
页码:2/3
1）消防泵处于自动位置.
2）在楼层击破消防栓报警盒时,消防联动柜发出声光报警.
3）延时确认期过后,消防泵自动启动.
4.5.2手动启动
1）把选择开关置于手动位置.
2）按启动按钮,消防水泵启动.
4.6喷淋泵启动
4.6.1自动启动
1）喷淋泵处于自动位置.
2）喷淋头爆裂,水流指示器动作,消防联动柜发出报警.
3）延时确认期过后,喷淋泵自动启动.
4.6.2手动启动
1）把选择开关置于手动位置.
2）按启动按钮,喷淋水泵启动.
4.7防火卷帘门关闭
4.7.1自动关闭
1）防区内有火情或浓烟时,消防联动柜发出报警；
2）防火卷帘门自动降落至底部.
4.7.2手动关闭
1）在消防联动柜上,按相应的卷帘门下降按钮,卷帘门下降关闭.
2）在消防卷帘门旁边按下卷帘门下降按钮,卷帘门关闭.
4.8停非消防电
4.8.1发生火灾需要切断电源时,可从消防联动柜上转动钥匙到停非消防电位
置（一般有两路）.
4.9消防栓
4.9.1室内消防栓
1）发生火灾后,打开消火栓箱门.
2）用小锤击碎报警按钮玻璃.
3）消火栓上的红色指示灯亮,送出火警信号,启动消防水泵.
4）取出挂架上的水枪、水带,并接在消火栓接口上.
5）按逆时针方向转动消防栓手轮,出水灭火.
6）使用完毕后,关闭消火栓,更换报警按钮玻璃,水带晒干后卷好放回消火栓箱.
4.9.2室外消火栓
1）用专用消防扳手沿逆时针方向旋转打开出水口闷盖.
2）接上水带（水枪）或吸水管.
3）用专用扳手逆时针打开阀塞即可供水.
4）使用后关闭阀塞,上好出水口闷盖.
4.9.3消防水喉
消防系统操作规程
文件编号:JDWI-JL-94
版次:A/0
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1）发生火灾后,打开消火栓箱门.
2）用小锤击碎报警按钮玻璃.
3）消火栓上的红色指示灯亮,送出火警信号,启动消防水泵.
4）拉出胶管和小口径水枪,开启供水闸阀即可进行灭火.
5）使用完毕,关闭闸阀,更换报警按钮玻璃,排除胶管积水后,卷好放回消火栓箱.
4.10灭火器
1）快速把灭火器带到现场,在室外时应处于风向上方,并尽量靠近起火点.
2）使用前先把灭火器上下颠倒数次,使筒内干粉松动.再拔下保险销,一手握住喷嘴对准火焰根部,另一只手用力压下压把,干粉便会喷出.
3）扑救可燃、易燃液体时,应对准火焰根部进行扫射.
4.11气体自动灭火系统
4.11.1发生系统误动时,应立即在气体自动灭火系统控制主机上按下停止按钮,制止气体释放.然后使主机置于手动状态,消音、复位,开启发电机房排风机,稍候片刻再进入发电机房检查误动原因,并排除故障.
4.11.2发电机房火灾时,若气体自动灭火系统拒动时,先按下控制主机上的紧急手动接钮,仍然拒动时,进入气瓶间拉下气瓶上手动放气阀.
4.11.3气体自动灭火系统每次释放气体后,贮气钢瓶都应按消防设计要求重新充装.
5.0相关文件与记录
《中控室监控报警记录表》
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